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Garanta já seu aluguel..



Seja você que aluga ou quer alugar imóvel, Pare de se preocupar com as garantias tradicionais ou aqueles que cobram para isto. Conheça o que há de melhor para garantir uma locação. Nós da SF Consultores temos as melhores opções:


Seguro fiança


O seguro fiança é um seguro que o inquilino contrata e que garante que o proprietário do imóvel receba os valores do aluguel e encargos da locação no caso de inadimplência por parte do locatário ou, ainda, dispõe de coberturas adicionais, para o ressarcimento de outras infrações contratuais (rescisão antecipada do contrato de locação, pintura do imóvel, etc.). Como qualquer tipo de seguro, quem faz a contratação (o inquilino) não tem direito de receber de volta os valores pagos para a seguradora, mesmo que tenha realizado todos os pagamentos devidos ao proprietário do imóvel.


Título de capitalização


Nesta modalidade, o inquilino faz um título de capitalização com um valor previamente acordado com o proprietário, que será utilizado caso ocorram inadimplências e infrações contratuais. A diferença é que, terminado o contrato de locação sem que o inquilino deva nenhum pagamento, este poderá receber de volta o montante que pagou para ter esta garantia locatícia acrescido de uma pequena correção monetária (normalmente o índice utilizado é a TR – Taxa Referencial). É importante que o inquilino e proprietário entendam que o título é na verdade uma garantia. Qual escolher?


Na maioria dos casos, o título de capitalização é a melhor opção para quem tem condições para investir um valor mais alto de uma vez só (por exemplo, equivalente a 6 meses de aluguel) pelo tempo que durar o contrato de locação. Lembre-se que caso não ocorram inadimplências ou infrações contratuais, e o contrato seja integralmente cumprido, você receberá o valor total do título de volta.


Já o seguro fiança é melhor para quem não tem o valor necessário para fazer um título de capitalização. Seu custo é em média equivalente a 1 / 2 meses de aluguel (para locações residenciais), e o inquilino não precisará pedir favores para amigos ou familiares para alugar seu imóvel.


Caso queria saber mais, entre em contato com a SF Consultores , e teremos prazer em lhe explicar detalhadamente estas e outras modalidades de garantias, auxiliando-o a tomar a melhor decisão.

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